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July 7th, 2007

fedora 蓝色小药丸

买房(不是说我自己)

豆瓣上看到一段子
买房意味着什么?意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的,你是这样以为,但是在中国你并无法拥有这个房子,只是租给你而已。因为房子是你的,地不是你的,只是把土地使用权租借给你70年(从现在退70年那是抗日战争时期,谁见过那时候的房子?)。房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱,却只能得到租房的实际效果。当然这还不是最坏的。最坏的是,当几十年后你发觉上当了!有一群流氓冲进你用一辈子积蓄买下的房子,画上一个大大的拆字!然后把你的家当全部当垃圾一样的仍出门外,不顾你的苦苦哀求,甚至还在报纸上给你按一个钉子户的臭名,任大众辱骂的时候你就会知道什么叫做绝望!

我离买房子还早。

是今天看书,终于熬过了第六章,颠来倒去地看得似懂非懂。倒是体会到了 1. 消费的作用 2. 整体的分析。

想到这样的情形。如果有一半人有房子(X),另一半人都在买房子(Y),已经有房子的人还在盘算着买第二套房子,假设社会只有两个产业,产业A是与房子紧密相关的所有内容,产业B是所有其他产业,那么A和B是如何平衡的。因为房子是一种奇妙的东西,想建多少都没问题(假设资源无限),但是需要一定的时间才能完整地转手到X或者Y手里。假设Y都疯了,把所有收入都用来投入到A(不考虑B或者将生存要素也计入A),又假设X也疯了,一定要买第二套房子因此也把所有收入都投入到A,那么X与Y的收入是否会有一定比例,社会才会稳定呢?

想了半天没有结果,因为生存要素计入A时,那么B是啥玩意呢?B如果不是生存要素,X和Y的收入都可以只来自A了,消费也回归A。如果将A只限于房地产,B是生存要素呢?这样Y的投入又需要重新假设。 - - 那些有建设性思想的经济学家真是困难呀。